Сенатът на Джорджия одобрява законопроекта за данъка върху имуществото, целящ да овладее нарастващите ставки
Сенаторите на Грузия искат да ограничат до колко могат да се повишат оценените стойности на жилищата за данъчни цели, в опит в годината на изборите да задържат ниски данъците върху имотите .
Щатският Сенат гласува 42-7 в четвъртък за Сенатския законопроект 349, който би ограничил увеличенията на стойността на жилище, оценена за целите на данъка върху имуществото, до 3% годишно. Ограничението ще продължи, докато собствениците поддържат освобождаване от жилища, обикновено докато притежават жилище.
Гласоподавателите ще трябва да одобрят плана на референдум през ноември.
„Това е, за да се предотврати облагането на хората с данък извън домовете им“, каза председателят на финансовата комисия на Сената Чък Хъфстетлер, републиканецът от Рим, спонсориращ мярката. „Доходите им често не се увеличават с данъците, които се покачват със стотици или хиляди долари.“
Данъците върху собствеността са горещ въпрос за много законодатели в Джорджия тази година, изправени пред оплаквания, че сметките са стабилно се повишава заедно със стойностите на жилищата. И Джорджия далеч не е единственият щат, в който законодателите реагират на недоволството на избирателите относно по-високите налози, като в щати, включително Тексас, Канзас, Колорадо и Пенсилвания, проблемът заема централно място през последната година.
Но не е така ясно дали подходът на Сената ще бъде приет, отчасти защото Камарата има различен план за намаляване на данъка върху имуществото.
Дом се предлага за продажба на 1 февруари 2024 г. в Кенесоу, Джорджия. Сенатът на Джорджия на 15 февруари 2024 г. прие законопроект за ограничаване на това колко могат да се повишат стойностите на имотите за данъчни цели в опит да се забави увеличението на данъците върху имотите. (AP Photo/Mike Stewart, файл)
Членовете на Камарата по-рано този месец гласуваха 162-0 за законопроект, който ще увеличи освобождаването от данък върху имотите в цялата страна до $4000 от сегашните $2000. Това може да спести на някои собственици на жилища 100 долара годишно от данъчните сметки, но няма да се прилага в някои окръзи, които вече имат местни освобождавания от данък върху имотите. Не е ясно колко собственици на жилища ще облагодетелства мярката.
Законодателите от Key House казаха, че не искат да налагат щатски таван на оценките, вместо това позволяват подобни решения да се вземат на местно ниво. Друг законопроект, който се развива в Камарата, би позволил незадължително ограничение на стойността от 3% във всеки окръг без допълнително законодателство.
Републиканците в Джорджия отдавна настояваха местните власти да върнат данъчните ставки, за да запазят сметките на нивото, дори изисквайки етикетиране на рекламите неизпълнение на това като увеличение на данъка. Поддръжниците казват, че ограничаването на облагаемата стойност на жилищата ще попречи на училищните райони, градовете и окръзите да увеличат данъчните приходи, разчитайки на нарастващите стойности.
„Ако вдигнат данъците сега, ще трябва да го направят отпред вратата, а не задната врата“, каза Хюфстетлер.
Вече най-малко 39 окръга в Джорджия, 35 града и 27 училищни системи са приели местни закони, ограничаващи колко могат да се повишат оценените стойности, според Асоциацията на Окръжни комисии на Джорджия. Някои от тези ограничения са в полза само на собственици на жилища на 65 или повече години.
Въпреки че групата на комисарите на окръга одобри плана, Асоциацията на училищните съвети на Джорджия се противопоставя, като казва, че решенията трябва да се вземат на местно ниво. За повечето данъкоплатци училищните данъци са най-голямата част от сметката за данъка върху имуществото.
Много правителства и училищни квартали са похарчили неочакваната печалба от нарастващите стойности, за да увеличат заплатите на служителите и да покрият набъбналите от инфлацията разходи. Таван от 3% може да означава, че вместо това правителствата ще трябва да повишат данъчните ставки. В щати, включително Калифорния и Колорадо, лимитите на данъците върху имотите са обвинявани за препятствия на местните правителства.
„Тяхната загриженост е, че дистриктите ще имат предизвикателство да поддържат заплатите на учителите в съответствие с инфлацията“, каза щатският сенатор Ники Мерит, демократ от Лорънсвил, който се противопостави на мярката.
Училищните райони биха могли да повишат данъчните ставки, за да компенсират загубения растеж в стойността на имотите, но повечето училищни квартали не могат да повишат данъчните ставки над определено ниво. Според данните, поддържани от Асоциацията на училищните ръководители на Джорджия, някои райони вече са на или близо до горната граница на данъчната ставка.
Статистиката показва, че общите събираеми данъци върху имуществото са се увеличили с 41% от 2018 до 2022 г. в Джорджия. През същия период общата оценена стойност на имотите в щата се е повишила с близо 39%. Тези данни на Министерството на приходите на Джорджия представляват не само съществуващи имоти, но и нови сгради. Така че те не посочват ясно колко са се повишили оценките на съществуващите домове.
Тъй като ограниченията могат да задържат стойностите повече, колкото по-дълго някой притежава дом, те биха могли да доведат до това, че дългосрочните жители плащат по-ниски данъци от новодошлите . Това вече е така в някои общности в Джорджия с местни ограничения.
